Thị trường đất nền Nha Trang luôn hấp dẫn đối với những ai có ý định mua một mảnh đất giá hợp lý vùng ven thành phố để xây nhà, kinh doanh hoặc để dành sinh lời cho tương lai, bởi khu vực Nha Trang hiện được đánh giá là mảnh đất có nhiều tiềm năng phát triển thành khu đô thị mới khang trang, hiện đại.
Tuy nhiên, do là vùng ngoại ô xa trung tâm thành phố và còn rất mới nên việc tìm và chọn mua đất nền Yabei vẫn tồn tại những rủi ro nhất định. Trong bài viết này, Mua Bán Đất sẽ chia sẻ những kinh nghiệm hữu ích và những điều nên, không nên trong quá trình chọn mua đất nền Nhà Bè.
sàng lọc thông tin
Trong thời đại công nghệ hiện đại ngày nay, chỉ trong vài phút tìm kiếm trên mạng, bạn có thể dễ dàng tìm thấy rất nhiều tin rao bán bất động sản vô cùng hấp dẫn như: “Bán đất nền Nhà Bè giá rẻ…”, “Bán đất nền Nhà Bè…”, tuy nhiên không phải tất cả những mẫu rao vặt trên đều là có thật và chính xác tuyệt đối.
Nhiều khả năng, bài đăng của các “cò” đất đang hấp dẫn và thu hút người xem. Để tránh mất thời gian vào những mảnh đất không rõ ràng, bạn cần tiến hành kiểm tra, nghiên cứu và sàng lọc cụ thể. Chúng tôi khuyên bạn chỉ nên chọn những tin rao bán đất được chính chủ rao bán, và chọn những tin có nhiều hình ảnh cụ thể, rõ ràng về khu đất và các giấy tờ liên quan.
Đừng quá coi trọng những thông tin bài bản nhưng thiếu hình ảnh dẫn chứng và những câu nói ngon ngọt của các “cò đất” khi gọi điện. Hoặc, nếu bạn phải tranh thủ sự giúp đỡ của một người trung gian, hãy chọn một người có danh tiếng tốt.
Sàng lọc thông tin chính xác sẽ giúp bạn tiết kiệm thời gian khi chọn mua bất động sản
Không nên mua đất Nhà Bè chỉ bằng giấy viết tay
Sự thật là, những mảnh đất của bạn bè chỉ có tài liệu viết tay có xu hướng rất rẻ và thu hút rất nhiều người. Có nhiều loại giấy tờ viết tay, về cơ bản việc mua bán đất đai đó vẫn có thể diễn ra bình thường nhưng người mua cần có kiến thức nhất định về pháp luật dân sự để tránh những rủi ro, thiếu sót trong quá trình giao dịch.
Các loại giấy tờ nhà đất “tay” hiện nay khá lộn xộn và đầy kẽ hở nên khi chọn mua đất nền Nhà Bè, bạn chỉ nên chọn những mảnh đất có giấy tờ pháp lý hợp lệ, nếu bên bán chỉ cung cấp giấy tờ “tay” thì bạn cũng nên yêu cầu thêm những giấy tờ khác “đề phòng” như giấy đăng bộ đứng tên, di chúc…
Lưu ý rằng các giấy tờ như hợp đồng mua bán hay giấy ủy quyền không còn hiệu lực sau khi chủ đất qua đời nhưng di chúc và các văn bản đứng tên gia đình vẫn có giá trị vĩnh viễn.
xem thêm: Nhà Bán Huyện Nhà Bè Giá Cực Tốt
Không mua đất có giấy tờ rõ ràng
Vị trí đất đai và địa hình
Đặc điểm địa lý, vị trí, môi trường xung quanh là những yếu tố ảnh hưởng trực tiếp đến giá trị đất đai. Cần lưu ý, địa hình tại Huyện Nhà Bè là vùng trũng thấp, nền móng tương đối mỏng manh, có nhiều sông rạch nên thường xuyên bị ngập úng nên khi mua đất nền tại Huyện Nhà Bè, người mua phải chuẩn bị tâm lý về chi phí bơm đất, đổ cát, san lấp mặt bằng. Ngoài ra, trong quá trình lựa chọn và quan sát cũng cần chú ý những điểm sau:
- Không nên mua đất gần cột điện cao thế, dây hạ thế, tháp truyền hình vì sẽ có nguy cơ bị điện giật và phát ra sóng điện từ gây hại cho thần kinh và sức khỏe con người.
- Đừng mua mảnh đất có trục đường chính ở giữa.
- Không nên mua đất ở những khu vực dễ bị ngập úng, gần cống, nghĩa trang, những mảnh đất ít cây xanh xung quanh, hoặc những khu đất dự án, quy hoạch quá hấp dẫn, biệt lập.
Giá đất Nhà Bè phần lớn phụ thuộc vào môi trường xung quanh và đặc điểm địa lý
Qua những kinh nghiệm và lưu ý trên, hy vọng bạn sẽ mua được một mảnh đất Nhà Bè giá rẻ, ưng ý và không rủi ro.
an nguyễn
